Dispositif habitat rural - réhabilitation de nouveaux bâtis en secteur rural - nouvelles modalités financières pour les propriétaires intéressés
Afin de soutenir l’habitat en milieu rural, le Département du Nord vient de pérenniser son dispositif habitat rural lors du Conseil Départemental du 21 mars dernier et renouvelle ainsi son soutien aux propriétaires particuliers en les accompagnant dans leur projet de transformation d’anciens bâtiments en logements.
Avec ce dispositif, le Département s’engage à soutenir les projets intégrant des critères, de solidarité avec la construction de logements à loyers modérés, écologiques avec de nouvelles références environnementales et inclusifs avec le financement d’équipements dédiés aux personnes en perte d’autonomie.
Il s’agit d’accompagner la création de logements par la transformation de tout ou partie de bâtiments à usage professionnel ou d’habitations présentant une unité homogène et un intérêt patrimonial certain. L’intervention du Département est susceptible de se porter sur 2 types de bâtiments :
- des bâtiments inexploités qui ne présentent plus d’usage professionnel. Cela peut concerner des granges, des étables, des ateliers, etc…
- des logements vacants, inoccupés, ou la restructuration d’un bâti existant.
Ce dispositif est réservé aux particuliers, propriétaires de bâtiments professionnels inutilisés ou de logements inoccupés ou vacants, qu’ils soient en activité ou retraité, mais disposés à transformer leur bâti inutilisé.
Réouverture du guichet MaPrimeRénov’
Depuis le 23 février 2026, la réouverture du guichet MaPrimeRénov’ permet aux ménages de déposer de nouveaux dossiers pour financer leurs travaux de rénovation énergétique. Cette aide accompagne les propriétaires qui souhaitent améliorer le confort de leur logement, réduire leurs dépenses d’énergie et limiter leur impact environnemental. Elle concerne principalement les résidences principales de plus de 15 ans, qu’elles soient occupées par leur propriétaire ou destinées à la location. Le montant accordé dépend des revenus du foyer, du type de travaux réalisés et des gains énergétiques attendus. Le Diagnostic de Performance Énergétique prend aussi une importance majeure, car il permet d’évaluer la performance du bien avant les travaux, puis de mesurer les améliorations obtenues après le chantier. Les logements classés F ou G sont particulièrement concernés, car ils font partie des habitations les plus énergivores. Cette question devient d’autant plus importante pour les bailleurs, puisque les logements classés F ne pourront plus être mis en location à partir de 2028. Pour certains équipements performants, les aides peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros, notamment pour une pompe à chaleur air/eau, avec un financement pouvant aller jusqu’à 5 000 € selon le profil du ménage.
Dans une rénovation énergétique cohérente, plusieurs solutions peuvent être combinées afin d’obtenir de meilleurs résultats, comme l’isolation, l’amélioration de la ventilation ou le remplacement d’un ancien chauffage. La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique font partie des équipements les plus appréciés, car ils permettent de diminuer fortement les consommations tout en améliorant le confort au quotidien. Une pompe à chaleur peut produire la même quantité de chaleur qu’un chauffage électrique classique en consommant jusqu’à 3 à 4 fois moins d’électricité. Un chauffe-eau thermodynamique peut, de son côté, réduire de 50 à 70 % les dépenses liées à l’eau chaude sanitaire. Pour être éligibles, ces équipements doivent respecter les critères techniques du dispositif et être posés par une entreprise Reconnu Garant de l’Environnement. Dans certains projets, l’intervention d’un électricien à Roubaix peut être nécessaire lorsque l’appareil demande une alimentation dédiée, une protection adaptée ou une modification du tableau électrique. La ville compte de nombreux professionnels qualifiés et reconnus RGE, capables d’intervenir sur le câblage, le raccordement, la mise en sécurité, le dimensionnement des circuits et la conformité électrique du logement. La création d’une ligne spécifique, la pose d’un disjoncteur adapté, l’ajout d’un interrupteur différentiel, le contrôle de la mise à la terre et la vérification de la capacité du tableau permettent de fiabiliser l’installation, de limiter les risques de surcharge, de court-circuit ou de défaut d’isolement, et d’assurer le bon fonctionnement des équipements sur le long terme.
